Abadiño necesita llevar a cabo un Plan de Vivienda, lo confirma el diagnóstico de la vivienda. El Ayuntamiento ha puesto el foco en ese tema en los últimos meses. Tras un análisis cuantitativo detallado, se han contabilizado 419 solicitudes de vivienda a través de la plataforma Etxebide. De ellas, 301 son de alquiler. Además, una de cada cuatro solicitudes corresponde a personas menores de 36 años. Además, el estudio ha revelado que hay 429 viviendas vacías en la localidad.
Con el objetivo de solucionar este problema, el Consistorio ha identificado cuatro líneas de trabajo. Una era el desarrollo de la Ordenanza Municipal para la transformación de los comercios locales en vivienda, y ayer se aprobó dicha solicitud en el Pleno Ordinario. Para ello, el edificio en el que se sitúe el local debe estar ubicado fuera de las zonas propicias para el comercio.
“Fuera de las zonas comerciales hay varios locales vacíos en Abadiño, y nuestro objetivo es tratar de garantizar los derechos del vecindario a una vivienda digna y adecuada. En ese sentido, creemos que es más sostenible aprovechar los espacios vacíos en vez de construir unos nuevos. Nuestro objetivo ha sido que esas nuevas viviendas tengan unas características similares a las viviendas protegidas, limitando así el precio de venta para evitar la especulación. Sin embargo, para que la gestión se realice en esos términos es necesario que el nuevo PGOU esté aprobado. Por lo tanto, hasta esa fecha esos locales se regirán por el régimen privado. No obstante, teniendo en cuenta que Abadiño no es una zona tensionada y que a día de hoy disponemos de viviendas de protección oficial a la venta, consideramos que esos locales no se venderán a un precio superior al de las públicas”, señalaba el alcalde, Mikel Urrutia.
Jose Luis Navarro, concejal de Urbanismo, aseguró que la ordenanza es el resultado del trabajo iniciado hace años: “Empezamos este camino en mi alcaldía, y tras trabajarlo técnicamente y jurídicamente, hemos logrado nuestro objetivo inicial”. El procedimiento para autorizar la transformación del local en vivienda, se iniciará con la solicitud de la licencia de obras en el Ayuntamiento. Deberá ir acompañada del correspondiente proyecto de transformación, suscrito por técnico competente, y facilitará al menos los documentos señalados en el Anexo III del Decreto 80/2022, de 28 de junio, de regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de diseño de las viviendas y alojamientos dotacionales en la Comunidad Autónoma del País Vasco. Asimismo, se aportará un informe emitido por una Entidad Acreditada y suscrito por técnico competente que certifique que la vivienda cumple la legislación acústica y se encuentra debidamente insonorizada.
A parte de la ordenanza, el Ayuntamiento de Abadiño tiene otros tres proyectos entre manos: la movilización de las viviendas vacías; la ampliación de la distribución de los caseríos hasta cuatro viviendas; y la creación de una oferta de vivienda protegida en alquiler. En la relación a este último, el Ayuntamiento está en contacto con el Departamento de Vivienda. La intención en construir 130 viviendas en tres parcelas públicas de Abadiño en los próximos años. Desde el Ayuntamiento han anunciado que seguirán en contacto para conseguir elaborar el convenio y cumplir los objetivos.