Durango da un paso clave en su apuesta por el acceso justo y transparente a la vivienda con la inminente adjudicación de las 22 viviendas tasadas municipales de Birjinoste, un proyecto que responde a una de las principales demandas de la ciudadanía. Birjinoste contará con 151 viviendas: 22 tasadas, 90 libres, ambas en su fase final de construcción, y 39 viviendas sociales, que se construirán en los próximos años.
Los trabajos de construcción de las viviendas se encuentran ya en su fase final. La previsión es que la declaración de fin de obra se presente ante el Ayuntamiento a finales de febrero, lo que permitirá iniciar la tramitación de la Licencia de Primera Ocupación. Con ello, el calendario apunta a que las primeras viviendas podrán entregarse durante el verano de 2026, si los plazos administrativos y urbanísticos se cumplen con normalidad. Paralelamente, la urbanización del entorno se encuentra también en marcha y se prevé que esté completada tras Semana Santa. Una vez finalizados los trabajos, se abrirá la nueva calle Zesteruena kalea que unirá Komentu Kalea con Santa Santasusanoste.
La promoción de Birjinoste, gestionada por Grupo Eibar, está formada por 22 viviendas tasadas municipales. Las viviendas están diseñadas con criterios de accesibilidad, funcionalidad y calidad constructiva, y se distribuyen de la siguiente forma: 10 viviendas de tres habitaciones, 9 viviendas de dos habitaciones, 1 vivienda de una habitación y 2 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Todas las viviendas incluyen garaje y trastero vinculados, terrazas y tendederos. Además, el edificio contará con zona comunitaria, sala de uso compartido y espacios para aparcamiento de bicicletas, promoviendo un modelo residencial adaptado a las necesidades actuales.
Sorteo el 22 de enero
Uno de los hitos centrales del proceso será el sorteo público, que se celebrará el lunes 22 de enero a las 18:00 horas en San Agustín Kultur Gunea. Se trata de un acto abierto a la ciudadanía, que contará con la presencia de notaría y representantes municipales. El sorteo establecerá el orden de adjudicación de las viviendas entre las personas admitidas, de un total de 342 solicitudes iniciales, siguiendo los criterios de prioridad definidos en las bases del procedimiento. Las listas diferenciadas que se utilizarán son: personas con movilidad reducida permanente (2 viviendas adaptadas), personas con prioridad por arraigo en Durango, clasificadas por tipo de vivienda (1, 2 o 3 habitaciones) y lista general, para quienes cumplen todos los requisitos sin prioridad específica.
A cada persona se le asignará un número de orden dentro de su lista, y se crearán también listas de espera para cubrir posibles vacantes derivadas de renuncias o incumplimientos. Si al finalizar el proceso quedaran viviendas sin adjudicar, estas podrán asignarse directamente a personas que cumplan los requisitos establecidos.
La alcaldesa, Mireia Elkoroiribe, ha señalado que la política de vivienda del Ayuntamiento durante esta legislatura ha dado un giro estratégico, convirtiéndose en un eje prioritario de actuación. Según ha explicado, la promoción de las 22 viviendas tasadas de Birjinoste no es una actuación aislada, sino que forma parte de una planificación más amplia, puesta en marcha desde 2023. “La vivienda es una de las principales preocupaciones de nuestras vecinas y vecinos, especialmente entre quienes quieren emanciparse y desarrollar su proyecto de vida en Durango. Por eso, este Ayuntamiento ha respondido con hechos ciertos: hemos lanzado la primera promoción de viviendas tasadas, para lo que hemos aprobado la correspondiente ordenanza específica, firmado un convenio de colaboración con Alokabide, habilitado las 16 viviendas de protección social que el Ayuntamiento tiene en San Fausto, acordado las bases para su próxima adjudicación y lanzado un servicio gratuito de asesoramiento jurídico en vivienda. Nuestro compromiso es absoluto y seguiremos trabajando para facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible”, ha declarado Elkoroiribe.
La aprobación de la Ordenanza de Viviendas Tasadas en julio de 2024 supuso un punto de inflexión. La promoción de Birjinoste será la primera que se adjudique bajo esta ordenanza. Además, forma parte de una estrategia más amplia que prevé la construcción de al menos 530 viviendas públicas, tanto en alquiler como tasadas, en los próximos años. Las parcelas municipales previstas para ello se encuentran en San Fausto, PERI Ferrocarril, Larrasoloeta, Mikeldi, Faustegoiena, Iparzabalarra, Arripausueta y Kabilduoste. En octubre de 2025, el Ayuntamiento firmó un convenio con el Gobierno Vasco y Alokabide para la cesión y gestión de 16 viviendas municipales rehabilitadas en San Fausto, que se entregarán durante el primer semestre de 2026.
En noviembre de 2025, se puso en marcha un Servicio de Orientación y Asesoramiento Jurídico en materia de Vivienda. “Seguiremos trabajando desde el compromiso, la colaboración institucional y el sentido de la responsabilidad. Porque la vivienda no puede ser un privilegio; es un derecho, y este gobierno está decidido a garantizarlo con políticas públicas útiles, realistas y centradas en las personas”, ha concluido la alcaldesa.