El índice de precios de referencia del alquiler entra en vigor hoy, 21 de abril, en Bizkaia. El sistema que fija rangos orientativos para los precios de la vivienda en zonas tensionadas y que busca frenar las subidas del alquiler. La medida permitirá limitar el precio en determinados contratos y mejorar el acceso a la vivienda en los municipios más afectados. El Ayuntamiento de Galdakao solicitó en verano de 2024 declarar como tensionada la zona 2 del municipio, a la que pertenecen Aperribai y Jugu. En abril del año siguiente, el municipio recibió esta calificación, si bien hasta ahora no había sido posible aplicar medidas de contención de precios al no estar aprobado el índice de referencia.
El índice de referencia se tendrá en cuenta en los nuevos contratos de alquiler en zonas tensionadas, aunque su aplicación varía según el caso. En las viviendas que hayan estado alquiladas en los últimos años, el precio del nuevo contrato no podrá superar el del contrato anterior, con las actualizaciones correspondientes. Por su parte, en las viviendas que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años, el alquiler deberá ajustarse al rango fijado por el índice.
Este límite también será de aplicación cuando la o el propietario sea un gran tenedor, es decir, titular de cinco o más inmuebles en la zona declarada tensionada, independientemente de la situación previa del inmueble. Además, el sistema servirá como referencia para informar a las personas inquilinas sobre el precio del alquiler antes de formalizar el contrato. El límite variará en función de las características de la vivienda. Las personas interesadas en conocer el rango de precios de una vivienda concreta pueden consultar el índice de referencia a través de https://serpavi.mivau.gob.es/«, herramienta habilitada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, introduciendo datos como la dirección o la referencia catastral del inmueble.